Архив новостей сайта за 2016 год

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).


Проект 47

Требуется помощь в оформлении недвижимости? Звоните: (921) 744-77-73

Яndex

Архив новостей сайта за 2016 год

декабрь

Туда-сюда-обратно

Замороженное летом разморозили зимой

30 ноября 2016 года официально опубликован вступивший в силу с момента опубликования (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ. Два момента, которые относятся к тематике Проекта 47 и на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, в соответствии с новой редакцией подпункта 12 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины теперь полностью освобождены: ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны.

А во-вторых, на общефедеральном уровне по сути отменена норма статьи 19 принятого летом Федерального закона от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ, в соответствии с которой величина кадастровой стоимости объектов недвижимости не может изменяться в сторону увеличения до 01 января 2020 года. Теперь решение об этом, но не позднее 20 декабря 2016 года, на региональном уровне вправе принять высший исполнительный орган государственной власти соответствующего субъекта РФ.
 


июль

Много чего разного в одном законе

Государственная регистрация права свидетельством больше не подтверждается

04 июля 2016 года официально опубликован вступивший в силу с 15 июля 2016 года (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ. Этот закон ввёл ряд новшеств, о которых следует здесь рассказать.

Во-первых, в соответствии с новой редакцией статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется теперь только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Выдача в подтверждение регистрации свидетельства законом более не предусмотрена.

Во-вторых, новая редакция статьи 56 Основ законодательства РФ о нотариате позволяет теперь производить удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества нотариусам, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. При этом удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах РФ, (например, договора мены таких объектов) производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов РФ, на территориях которых находится указанное имущество.
На практике это означает, что для совершения нотариальной сделки с недвижимостью в Приозерском, Выборгском или любом другом удалённом от Санкт-Петербурга районе Ленинградской области совсем необязательно ехать к нотариусу такого удалённого района. Можно предположить, что нотариусов Всеволожского района (особенно тех, чьи нотариальные конторы расположены у станции метро "Девяткино") ждёт в связи с этим фантастическое увеличение дохода. Вероятно также заметное ухудшение внутрикорпоративного климата в нотариальной палате Ленинградской области.

В-третьих, статьёй 19 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ установлено, что величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, определённая на 01 января 2014 года или на 01 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения, не может изменяться в сторону увеличения до 01 января 2020 года.
 


июнь

Снова внезапно

Все сделки по отчуждению долей теперь подлежат нотариальному удостоверению

Это уже становится привычным приёмом путинского режима: вводить новое законодательное регулирование без переходного периода, сразу с момента опубликования закона, как будто нападая на ничего не ведающих граждан из-за угла.

02 июня 2016 года официально опубликован вступивший в силу с момента опубликования (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 02 июня 2016 года № 172-ФЗ, которым введена обязательная нотариальная форма теперь уже для любых сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (новая редакция пункта 1 статьи 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Напомним, что с 29 декабря 2015 года была установлена обязательная нотариальная форма для сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (подробнее смотрите здесь). Сейчас же общая долевая собственность в сравнении с единоличной собственностью стала какой-то совсем ущербной.


архив новостей за 2015 год

текущие новости


© А. Масалович, 2016 Карта сайта "Проект 47"