Архив новостей сайта за 2016 -2018 годы

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).


Проект 47

Требуется помощь в оформлении недвижимости? Звоните: (921) 744-77-73

Реальность или постановка?

Архив новостей сайта за 2016 - 2018 годы

январь 2018

20 лет простой письменной форме

Простая письменная форма как символ свободы выбора

31 января 2018 года исполняется 20 лет со дня вступления в силу норм Гражданского кодекса РФ о допустимости совершения сделок с недвижимостью в простой письменной форме. Даже удивительно, что хотя бы в этом вопросе у граждан остаётся свобода выбора. Да, увы, свобода и здесь уже несколько урезана: нотариусы в 2016 году отхватили себе сделки в отношении долевой собственности и в отношении недвижимости несовершеннолетних. Но в значимой своей части всё-таки возможность выбора формы сделки с недвижимостью по-прежнему реальная, а не мнимая.

Оазис свободы в дремучем путинском лесу.


май 2017

Новое правило обратной связи

Если Вы - реальное лицо, то найдите способ подтвердить это

В наше время сфальсифицировано может быть всё: от результатов выборов до террористических актов и авиакатастроф. А уж создать вымышленное лицо в интернете вообще никакого труда не составляет. За последний год в адрес Проекта 47 поступило более ста сообщений от таких фейковых персонажей. В результате проведённого расследования установлено, что все эти сообщения написаны одним и тем же риэлтерским троллем (есть и такие тролли, оказывается).

В связи с изложенным Проект 47 вводит новое правило обратной связи для посетителей сайта: чтобы получить ответ на электронное письмо или сообщение в гостевой книге, Вам следует подтвердить реальность своей личности. Способ подтверждения придумайте самостоятельно. Очевидно, что простая ссылка на действующий аккаунт в какой-либо социальной сети в качестве такого подтверждения не подойдёт, так как сослаться можно на что угодно и связь между автором сообщения и владельцем аккаунта такая ссылка не устанавливает. Тем, для кого это слишком сложно, рекомендуем использовать обычную телефонную связь с автором Проекта 47 по номеру (921) 779-45-01.

 


декабрь 2016

Туда-сюда-обратно

Замороженное летом разморозили зимой

30 ноября 2016 года официально опубликован вступивший в силу с момента опубликования (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ. Два момента, которые относятся к тематике Проекта 47 и на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, в соответствии с новой редакцией подпункта 12 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины теперь полностью освобождены: ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны.

А во-вторых, на общефедеральном уровне по сути отменена норма статьи 19 принятого летом Федерального закона от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ, в соответствии с которой величина кадастровой стоимости объектов недвижимости не может изменяться в сторону увеличения до 01 января 2020 года. Теперь решение об этом, но не позднее 20 декабря 2016 года, на региональном уровне вправе принять высший исполнительный орган государственной власти соответствующего субъекта РФ.
 


июль 2016

Много чего разного в одном законе

Государственная регистрация права свидетельством больше не подтверждается

04 июля 2016 года официально опубликован вступивший в силу с 15 июля 2016 года (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ. Этот закон ввёл ряд новшеств, о которых следует здесь рассказать.

Во-первых, в соответствии с новой редакцией статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется теперь только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Выдача в подтверждение регистрации свидетельства законом более не предусмотрена.

Во-вторых, новая редакция статьи 56 Основ законодательства РФ о нотариате позволяет теперь производить удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества нотариусам, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. При этом удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах РФ, (например, договора мены таких объектов) производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов РФ, на территориях которых находится указанное имущество.
На практике это означает, что для совершения нотариальной сделки с недвижимостью в Приозерском, Выборгском или любом другом удалённом от Санкт-Петербурга районе Ленинградской области совсем необязательно ехать к нотариусу такого удалённого района. Можно предположить, что нотариусов Всеволожского района (особенно тех, чьи нотариальные конторы расположены у станции метро "Девяткино") ждёт в связи с этим фантастическое увеличение дохода. Вероятно также заметное ухудшение внутрикорпоративного климата в нотариальной палате Ленинградской области.

В-третьих, статьёй 19 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ установлено, что величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, определённая на 01 января 2014 года или на 01 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения, не может изменяться в сторону увеличения до 01 января 2020 года.
 


июнь 2016

Снова внезапно

Все сделки по отчуждению долей теперь подлежат нотариальному удостоверению

Это уже становится привычным приёмом путинского режима: вводить новое законодательное регулирование без переходного периода, сразу с момента опубликования закона, как будто нападая на ничего не ведающих граждан из-за угла.

02 июня 2016 года официально опубликован вступивший в силу с момента опубликования (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 02 июня 2016 года № 172-ФЗ, которым введена обязательная нотариальная форма теперь уже для любых сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (новая редакция пункта 1 статьи 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Напомним, что с 29 декабря 2015 года была установлена обязательная нотариальная форма для сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (подробнее смотрите здесь). Сейчас же общая долевая собственность в сравнении с единоличной собственностью стала какой-то совсем ущербной.


архив новостей за 2015 год

текущие новости


© А. Масалович, 2018 Карта сайта "Проект 47"