Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ САДОВОГО ДОМА

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи двадцать пятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и
КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает садовый дом, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке площадью 600 (шестьсот) квадратных метров по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

На земельном участке имеется подлежащий передаче по настоящему договору двухэтажный садовый дом нежилого назначения общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м. Кадастровый номер садового дома 47:07:0202008:127.

2. Вышеуказанный садовый дом принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 мая 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 августа 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 августа 2006 года серии 78-АВ № 173345.

Земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом, предоставлен СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ из находящихся в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" земель, отведённых на основании решения Исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08 февраля 1987 года № 60.

3. Стороны оценивают садовый дом в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон садовый дом продаётся за 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

8. Продавец подтверждает, что земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом, не принадлежит ему ни на праве собственности, ни на праве аренды, что никакие действия по оформлению указанных прав им не предпринимались и предприниматься не будут, и что совершением настоящей сделки принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации) не нарушается.
Право пользования указанным земельным участком, а также исключительное право на приобретение его в собственность или в аренду, предусмотренное пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, переходят в силу закона к покупателю одновременно с переходом права собственности на садовый дом.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, первый из которых выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а второй - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ: