ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи двадцать первого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и
КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 600 (шестьсот) квадратных метров и расположенного на нём садового дома, находящихся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (далее - основной договор). Основной договор заключается сторонами в течение одного месяца со дня наступления готовности всех необходимых для этого документов, но не позднее 31 декабря 2022 года.

Основной договор будет заключён сторонами на следующих условиях:

1.1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ выступает по основному договору продавцом, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА - покупателем. Собственником земельного участка и садового дома становится КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА либо указанное ею третье лицо.

1.2. Земельный участок и садовый дом продаются вместе за 900000 (девятьсот тысяч) рублей.

1.3. Земельный участок и садовый дом продаются свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

2. Площадь земельного участка и основные характеристики садового дома могут быть уточнены до подписания основного договора по результатам кадастровых работ.

3. Оплата недвижимого имущества, в отношении которого стороны обязуются заключить основной договор, произведена КРОТОВОЙ ЕЛЕНОЙ ВИКТОРОВНОЙ полностью при подписании настоящего договора.

Передача недвижимости СМИРНОВЫМ ВАЛЕРИЕМ СЕРГЕЕВИЧЕМ и принятие её КРОТОВОЙ ЕЛЕНОЙ ВИКТОРОВНОЙ на момент подписания настоящего договора осуществлены. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит к КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ с момента подписания настоящего договора.

4. Вышеуказанный земельный участок принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382. Вышеуказанный садовый дом принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ как собственнику земельного участка.

Земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.

5. До совершения настоящего договора земельный участок и садовый дом никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на указанное имущество.

6. КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу на условиях по своему усмотрению. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ настоящим даёт согласие на указанную передачу.

7. Сторона, уклоняющаяся от заключения основного договора, обязана выплатить другой стороне штраф в размере 100000 (ста тысяч) рублей и возместить ей причинённые убытки в полном объёме сверх штрафа.

8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, первый из которых находится у СМИРНОВА ВАЛЕРИЯ СЕРГЕЕВИЧА, а второй - у КРОТОВОЙ ЕЛЕНЫ ВИКТОРОВНЫ.

ПОДПИСИ: