Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).

Проект 47

Требуется помощь в оформлении недвижимости? Звоните: (921) 744-77-73

декабрь

Протащили незаметно

В условиях экономического кризиса путинский режим решил помочь нотариусам

Нотариусы, надо полагать, - это одна из самых бедных, экономически не защищённых социальных групп. В условиях жестокого кризиса их доходы упали особенно сильно. Государство нашего Великого Кормчего спешит на помощь к этим новым обездоленным.

29 декабря 2015 года официально опубликован вступивший в силу с момента опубликования (в рассматриваемой части) Федеральный закон от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ, которым введена обязательная нотариальная форма для следующих сделок:

• соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (новая редакция пункта 2 статьи 38 СК РФ);

• сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (новая редакция пункта 1 статьи 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

• сделка по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделка, связанная с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки (новый пункт 2 статьи 30 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Отметим также внезапность этих нововведений. Никакой информации о них в период подготовки и принятия закона не публиковалось. Никакого переходного периода законом не предусмотрено. Как обухом по голове.
Когда цена нефти упадёт до 10 долларов за баррель, можем проснуться и узнать, что простую письменную форму сделок с недвижимостью отменили вовсе. А когда в связи с революционным технологическим прорывом нефть перестанет быть нужной человечеству вообще, нотариусы в России будут удостоверять даже сделки по покупке хлеба в продуктовых магазинах.

ноябрь

Время старта объявлено

Ленинградская область определилась с налогом на имущество

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 402 НК РФ Ленинградская область приняла Областной закон от 29 октября 2015 года № 102-оз, которым установила, что на её территории 2016 год станет первым налоговым периодом, начиная с которого исчисление налога на имущество физических лиц будет происходить с применением кадастровой стоимости объектов налогообложения. Подробнее о новом порядке исчисления данного налога и о предстоящем четырёхлетнем переходном периоде смотрите здесь.

С учётом того, что исчисление и уплата налога на имущество физических лиц происходят по итогам соответствующего налогового периода, т.е. в следующем за налоговым периодом году, первые налоговые уведомления с расчётом налога исходя из кадастровой стоимости налогоплательщики получат в 2017 году.

январь

Не уверен - заранее не плати!

Реквизиты госпошлины теперь зависят от способа подачи документов:
через МФЦ или в Росреестр непосредственно

Новый 2015 год принёс новые неудобства. Если ранее чек-ордер об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав можно было использовать при подаче документов как в регистрационную службу непосредственно, так и в регистрационную службу через МФЦ (реквизиты полностью совпадали), то с начала этого года такое стало невозможным. Дело в новом коде бюджетной классификации (КБК), придуманном специально для случая подачи документов через МФЦ. Он отличается от "обычного" всего лишь на одну цифру:

321 1 08 07020 01 1000 110 - при обращении в регистрационную службу непосредственно;
321 1 08 07020 01 8000 110 - при обращении в регистрационную службу через МФЦ.

Очевидное неудобство здесь в том, что заранее оплаченную госпошлину можно теперь использовать при обращении в регистрационную службу только определённым способом, что ограничивает граждан в тактическом манёвре: идти туда, где на текущий момент меньше очереди.

Отсюда вывод: если нет уверенности в том, каким способом придётся подавать документы, то оплачивать госпошлину до начала их подачи не рекомендуется.