Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ САДОВОГО ДОМА

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи двадцать первого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и
КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает садовый дом с надворными постройками, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке площадью 600 (шестьсот) квадратных метров по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору двухэтажный садовый дом нежилого назначения общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, а также надворные постройки: два сарая, туалет и колодец. Кадастровый номер садового дома 47:07:0202008:127.

2. Вышеуказанный садовый дом с надворными постройками принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 мая 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 августа 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 августа 2006 года серии 78-АВ № 173345.

Земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, предоставлен СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ из находящихся в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" земель, отведённых на основании решения Исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08 февраля 1987 года № 60.

3. Стороны оценивают садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон садовый дом с надворными постройками продаётся за 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

8. Продавец подтверждает, что земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, не принадлежит ему ни на праве собственности, ни на праве аренды, что никакие действия по оформлению указанных прав им не предпринимались и предприниматься не будут, и что совершением настоящей сделки принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации) не нарушается.
Право пользования указанным земельным участком, а также исключительное право на приобретение его в собственность или в аренду, предусмотренное пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, переходят в силу закона к покупателю одновременно с переходом права собственности на садовый дом.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, первый из которых выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а второй - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ: