Проект 47

- А король-то ведь голый! - кричу я людям.

1. Заглавная страница.
   • Новости сайта.
     
     
2. Порядок оформления сделки или наследства в отношении:
   1. участка для ведения садоводства без строений;
   2. участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без строений;
   3. садового дома на неприватизированном земельном участке;
   4. жилого дома на неприватизированном земельном участке;
   5. земельного участка с садовым домом;
   6. земельного участка с жилым домом;
   7. квартиры.
      
      
3. Примеры справок правления садоводческого товарищества:
   1. по земельному участку без строений для оформления сделки;
   2. по садовому дому на неприватизированном земельном участке для оформлении сделки;
   3. по земельному участку с садовым домом для оформления сделки;
   4. по земельному участку без строений для оформления наследства;
   5. по садовому дому на неприватизированном земельном участке для оформления наследства;
   6. по земельному участку с садовым домом для оформления наследства;
   7. о фактическом принятии наследства.
      
      
4. Учреждения и органы, задействованные в процедуре оформления.
   
   
   1. Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты и Всеволожский отдел Роснедвижимости.
      • пример кадастрового паспорта земельного участка, межевание которого не проводилось (формат DOC);
      • запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (формат DOC);
      • заявление для получения копии утраченного свидетельства о праве собственности на землю;
      • заявление для получения справки о неприватизированном участке.
        
        
   2. Токсовское БТИ.
      Примеры заявлений, подаваемых в БТИ (формат RTF):
      • заявление при оформлении наследства;
      • заявление при оформлении наследства, подаваемое представителем;
      • заявление при оформлении сделки;
      • заявление при оформлении сделки, подаваемое представителем.
        
        
   3. Токсовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
      • Примеры заявлений, подаваемых в регистрационную службу:
        • заявление о регистрации права;
        • заявление о регистрации права, подаваемое представителем;
        • заявление о регистрации договора;
        • заявление о регистрации перехода права;
        • заявление о предоставлении выписки из ЕГРП.
          
          
      • Примеры расписок регистрационной службы в получении документов на регистрацию:
        • права собственности на земельный участок (при оформлении наследства);
        • права собственности на садовый дом (первичная регистрация);
        • перехода права собственности на земельный участок и садовый дом (при совершении сделки купли-продажи).
          
          
      • Пример заполнения декларации об объекте недвижимого имущества (формат DOC).
        
        
      • Образцы квитанций формы № ПД-4 с реквизитами регистрационной службы (формат DOC):
        • для оплаты регистрационных действий;
        • для оплаты предоставления информации.
          
          
   4. Налоговая инспекция по Всеволожскому району.
      • заявление для получения справки об отсутствии задолженности по налогам.
        
        
        
5. Получение свидетельства о праве на наследство.
   • Тарифы за выдачу свидетельств о праве на наследство.
      
   • Распределение ведения наследственных дел между нотариусами Санкт-Петербурга:

• Распределение ведения наследственных дел между нотариусами Ленинградской области:

6. Наследование по закону и по завещанию.
   (Основные положения части третьей ГК РФ.)
   
   
   1. Лица, которые могут призываться к наследованию.
   2. Недостойные наследники и отказополучатели.
   3. Наследование по закону.
      • Очерёдность наследования.
      • Наследование по праву представления.
      • Наследование усыновлёнными и усыновителями.
      • Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.
      • Право на обязательную долю в наследстве.
      • Наследование выморочного имущества.
   4. Наследование по завещанию.
      • Свобода завещания.
      • Тайна завещания.
      • Назначение и подназначение наследника в завещании.
      • Завещательный отказ и завещательное возложение.
      • Форма и порядок совершения завещания.
      • Закрытое завещание.
      • Завещание в чрезвычайных обстоятельствах.
      • Отмена и изменение завещания.
      • Исполнитель завещания.
   5. Наследственная трансмиссия.
   6. Приращение наследственных долей.

   Приобретение наследства.
   (Основные положения части третьей ГК РФ.)
   
   

   1. Время и место открытия наследства.
   2. Принятие наследства.
      • Способы принятия наследства.
      • Срок принятия наследства.
      • Принятие наследства по истечении установленного срока.
   3. Отказ от наследства и от получения завещательного отказа.
   4. Свидетельство о праве на наследство.
   5. Ответственность наследников по долгам наследодателя и расходам, связанным со смертью наследодателя.
   6. Наследственное имущество и его раздел.
      • Состав наследства.
      • Общая собственность на наследство.
      • Соглашение о разделе наследства.
      • Преимущественное право при разделе наследства.
   7. Наследование отдельных видов имущества.
      
      
7. Нотариальное удостоверение сделки.
   • Тарифы за нотариальное удостоверение сделок и сопутствующие нотариальные действия.
     
     
8. Сделка в простой письменной форме. Примеры договоров.
   1. Договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводства.
   2. Договор купли-продажи земельного участка (из единоличной собственности в общую долевую).
   3. Договор купли-продажи земельного участка для ИЖС.
   4. Договор купли-продажи садового дома.
   5. Договор купли-продажи жилого дома.
   6. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом.
   7. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом - жилым строением без права регистрации проживания.
   8. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом - жилым строением без права регистрации проживания в пользу третьего лица.
   9. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.
   10. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (из общей долевой собственности в единоличную).
   11. Договор купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом.
   12. Договор купли-продажи квартиры.
   13. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.
   14. Договор дарения квартиры.
   15. Договор дарения квартиры (из общей долевой собственности в общую долевую).
   16. Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру.
   17. Договор дарения земельного участка с садовым домом - жилым строением без права регистрации проживания.
   18. Договор дарения долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом.
   19. Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру.
   20. Передаточный акт.
   21. Передаточный акт при сделке в пользу третьего лица.
   22. Расписка продавца в получении денег.
   23. Заявление сособственника об отказе от покупки (преимущественного права покупки) доли в праве общей долевой собственности.
   24. Заявление супруги о согласии на сделку.
   25. Заявление об отсутствии брачных отношений.
   26. Соглашение об установлении долей в праве общей собственности на квартиру.
   27. Соглашение о разделе жилого дома.
   28. Соглашение о разделе общего имущества супругов.
   29. Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.
   30. Уведомление арендодателя о передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
   31. Предварительный договор.
       
       
9. Налоги, связанные с недвижимым имуществом.
   1. Земельный налог - в отношении земельных участков.
   2. Налог на имущество - в отношении квартир, жилых домов, садовых домов и других строений.
   3. Налог на доход от продажи имущества.
   4. Налог на доход от приобретения имущества.
   5. Льгота по уплате налога на доход (имущественный налоговый вычет) для покупателя недвижимости.
      • заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
      • заявления о возврате суммы излишне уплаченного налога.

   Ранее действовавшие налоги, связанные с недвижимостью.
   
   

10. Полемика.
    1. История о том, как наследников в суд заставили идти.
    2. История о том, как регистрационная палата письма из прокуратуры испугалась.
    3. История о том, как МНС России миллион рублей поделило.
    4. Правительство услышало жалобы граждан.
    5. Частная собственность на землю. История вопроса.
    6. "Прогаль" признался в особых связях с чиновниками.
    7. Налоговая декларация: подавать или не подавать?
    8. История о том, как районная администрация три года наследство оформляла, а теперь ведением садоводства занимается.
    9. Верховный Суд показал налоговым органам, как правильно исчислять налоги.
    10. История о том, как Росземкадастр книжку с картинками мне прислал.
    11. История о том, как отсутствие расписки к расторжению договора привело.
    12. Проект федерального закона "О мерах по защите прав граждан и юридических лиц на принадлежащие им земельные участки".
    13. Всеволожская администрация нашла способ увеличить доходы придворных коммерческих структур.
    14. Прокуратура признала требования о проведении межевания незаконными.
        
        
11. Записки подпольного маклера.
    1. Искусство торговаться. Советы покупателю.
    2. Время считать деньги. О проблеме расчётов.
    3. Рынок загородной недвижимости. Собрание стереотипов.
    4. Садоводческий синдром.
    5. Всероссийская ассоциация антириэлтеров создана!
    6. Тест для нотариуса.
    7. Ликбез для налоговой.
       
       
12. Чёрный список нотариусов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
    • Альтернативный взгляд на существование чёрного списка:
      • письмо-отзыв сотрудницы нотариальной конторы от 15.03.2005.
    • Письма-отзывы читателей сайта о работе нотариусов.
       
13. Архив новостей сайта (по полугодиям):
     

    2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
    I-II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I

     

14. Гостевая книга.
    
    Архив гостевой книги (по полугодиям):
     

    2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
    I-II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I   II	I

     

15. Фотоальбом.
    
     
16. Ссылки на интернет-ресурсы по темам сайта.
    
     
17. Конкурсы сайта (по годам):
     

    2001

    2002

    2003

    2004

    2005

    2006

    2007

    2008

    2009

    
    

18. Об авторе.
    
    
19. Об условиях использования материалов Проекта 47.
     

спонсоры Проекта 47

партнёр Проекта 47