ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи двадцать первого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и
КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок и расположенный на нём садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок имеет площадь 600 (шестьсот) квадратных метров, отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. Кадастровый номер земельного участка 47:07:0202008:7.

На земельном участке расположен подлежащий передаче по настоящему договору одноэтажный садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания нежилого назначения общей площадью 44,0 (сорок четыре целых ноль десятых) кв.м. Кадастровый номер садового дома 47:07:0202008:127.

2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 сентября 2005 года (бланк 78 ВД 357398), выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Ярковой С.П., по реестру № Н-2847;
- декларации об объекте недвижимого имущества от 15 августа 2008 года.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, а право собственности на садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания - Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 октября 2005 года № 47-78-13/009/2005-396 и от 15 сентября 2008 года № 47-78-13/023/2008-124 соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от 04 октября 2005 года серии 78-АА № 144595 и от 15 сентября 2008 года серии 78-АГ № 173345.

3. Стороны оценивают земельный участок в 300000 (триста тысяч) рублей, а садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания в 200000 (двести тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания продаются вместе за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, первый из которых выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а второй - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ: