Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).

Проект 47

Сообщения в гостевой книге размещены в обратном хронологическом порядке.
Внимание! Актуальность каждого ответа соответствует дате вопроса!

26.12.2007 12:10
Сергей

Алексей! подскажите пожалуйста, если изменилась регистрация (прописка) по месту жительства собственника имущества после того, как он уже стал собственником, нужно ли ему всвязи с этим вносить какие либо иезменения в ЕГРП перед оформлением продажи собственности.
Заранее спасибо за ответ.

Такие изменения вносятся в ЕГРП одновременно с регистрацией сделки или перехода права. Но по желанию правообладателя или по требованию нотариуса (при нотариальной форме сделки) произошедшие изменения могут быть внесены в ЕГРП и до совершения планируемой сделки с выдачей новых (повторных) свидетельств о государственной регистрации права.

Алексей Масалович

11.12.2007 15:33
Андрей

Может вопрос не по адресу , но мне нужен пример искового заявления в суд для выделения долей ( дом ИЖС и участок), фомально все давно разделено ( забор между соседом , свой вход у каждого...)и взамных претензий нет!

И не по адресу, да и не вопрос это вовсе...
А задание для поисковика.

Алексей Масалович

09.12.2007 00:29
Виктор    http://re7.spb.ru/

Алексей!
Спасибо за интересный и содержательный конкурс. Поучавствовал, паралельно узнал много нового.
За сайт - всенародное спасибо!
С уважением, Виктор Калинин

Благодарю за поддержку!

Алексей Масалович

05.12.2007 10:40
Сергей

Здравствуйте, Алексей!
Примите слова благодарности за создание лучшего и действенного проекта по освещаемой тематике, а так же наилучшие пожелания в Ваш адрес в связи празднованием его седьмой годовщины !
С уважением,
Сергей.

Спасибо, Сергей, за поздравление и высокую оценку!

Алексей Масалович

04.09.2007 13:10
Сергей

Здравствуйте, Алексей!
Делюсь с Вами и посетителями сайта, любопытным обстоятельством.
Наследник, житель Санкт-Петербурга, с 2005 года и по настоящее время, собирает документы для получения свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, в том числе состоящее из земельного участка и находящегося на нем жилого дома в Московской области. В 2006 году, после проведения межевых работ получен кадастровый план земельного участка, в котором указано, что земельный участок относится к категории «земли поселений», в настоящее время это земли населенных пунктов. Так вот, помощник нотариуса ведущего наследственное дело, попросил приехать наследника и представить новый кадастровый план, с указанием «правильной» категории земли наследуемого земельного участка.
Если у кого то, в аналогичной ситуации, затянулся процесс сбора документов, пожалуйста обратите внимание на теоретическую возможность возникновения подобной ситуации.

Я бы обратил внимание всех таких помощников нотариусов на норму пункта 16 статьи 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ": "Не требуется замена или внесение изменений в ранее выданные документы, содержащие наименование категории "земли поселений"."

Алексей Масалович

08.08.2007 11:00
Сергей

Здравствуйте, Алексей!

Регистрация обусловлена желанием собственника земельного участка. Он самостоятельно занимается продажей, и сталкивается с такой условной проблемой, как подтверждение права собственности. Для многих покупателей имеющиеся у него документы, «не соответствуют действующему законодательству», вот основная причина регистрации ранее возникшего права. Совершение последующей сделки, будет существенно упрощено, в связи с тем, что минимален комплект документов необходимый для её регистрации.
Спасибо Вам, Алексей, происходящие действия по регистрации прав и последующей сделки, происходят с помощью проекта 47.

03.08.2007 12:10
Сергей

Добрый день, Алексей!
Хочу поделиться с Вами и посетителями сайта, о позиции Выборгского отдела Ленинградской области ФРС.
Регистрировалось право собственности на земельный участок и незавершенный строительством садовый дом. На регистрацию подавались следующие документы и соответственно копии:
Декларация заполненная с помощью компьютера, квитанция об оплате госпошлины 100 рублей.
Свидетельство о праве собственности на землю 1995 года, постановление главы администрации о предоставлении земельного участка, кадастровый план, квитанция об оплате госпошлины 100 рублей.
Специалист, ведущий прием, не принимала декларацию на объект недвижимости потому, что она заполнена с помощью компьютера, а не собственноручно.
Не устроили и размеры государственной пошлины за регистрацию права на земельный участок, пояснили, что необходимо уплатить 500 рублей, поскольку всвязи с тем, что представлено постановление главы администрации и свидетельство о праве собственности на землю, то это случай не относится к упрощенному порядку регистрации. Упрощенный порядок, это когда подается только постановление главы администрации и кадастровый план и никак по иному:-)
Соответственно и по срокам, пояснили, на дом срок регистрационных действий 15 дней, а на землю 30 дней.
Вмешательство начальника отдела разрешила ситуацию только с декларацией, её приняли, а вот доплатить госпошлину в 400 рублей и согласиться со сроками выдачи документов, пришлось. Хотя наверное можно было из представленного комплекта документов изъять свидетельство о праве собственности на землю и подать на регистрацию без него.

Снова благодарю Вас, Сергей, за интересные подробности!

Об особой позиции Выборгского отдела (руководитель - Бочаров Виталий Витальевич) по вопросу применения 100-рублёвой госпошлины посетители сайта и риэлтеры мне сообщают регулярно. Направленные мною через инсайдеров тамошним регистраторам копии писем Минфина РФ не помогли. Без хирургического вмешательства это, вероятно, уже не лечится.

А вот по каким мотивам Вы решили зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок?

Алексей Масалович

23.07.2007 12:10
Денис

День добрый, Алексей!
Подскажите пожалуйста, где (на каких ресурсах интернета) можно найти информацию о процедуре покупки земельного пая на землях сельскохоз. назначения с последующим выделением пая и переводом земли в ИЖС. Заранее благодарен.
Денис.

Информацией об интересующих Вас интернет-ресурсах не обладаю. Поисковые системы в этом отношении гораздо более компетентны.

Алексей Масалович

11.07.2007 14:05

Замечательный сайт. Толковый, дельный. Так держать!