Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).

Итак, у Вас имеются все документы относительно объекта недвижимости, требующиеся нотариусу для выдачи Вам свидетельства о праве на наследство. Что дальше?

Если наследственное дело ранее заведено не было, то Вы должны подготовить для нотариуса также и документы, касающиеся личности наследодателя и Ваших с ним наследственных отношений:

1. Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя. В подавляющем большинстве случаев - это свидетельство о смерти установленного образца. Но иногда нотариусу бывает достаточно справки из органа ЗАГС о наличии записи акта о смерти.
   
   Примечание. При наследовании по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ) требуется представить также документ, подтверждающий факт смерти наследника, от которого переходит право на наследство.
   
   
2. Документ, удостоверяющий последнее место жительства наследодателя. Это справка Ф-9 (архивная), выдаваемая в органах, осуществляющих регистрацию (прописку) граждан по месту жительства.
   
   
3. Документы, подтверждающие Ваши наследственные отношения с наследодателем. Это могут быть:
   
   
   • при наследовании по закону:
     - документы, свидетельствующие о родственной связи, которая является основанием для призвания Вас к наследству в порядке статей 1142 - 1145 ГК РФ;
     - документы, свидетельствующие о родственной связи, о нахождении на иждивении у умершего не менее одного года до его смерти и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства, что является основанием для призвания Вас к наследству в порядке пункта 1 статьи 1148 или статьи 1149 ГК РФ как нетрудоспособного иждивенца;
     - документы, свидетельствующие о нахождении на иждивении у умершего не менее одного года до его смерти, о проживании совместно с ним в тот же период и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства, что является основанием для призвания Вас к наследству в порядке пункта 2 статьи 1148 или статьи 1149 ГК РФ как нетрудоспособного иждивенца;
     - документы, свидетельствующие о родственной связи, которая относит Вас к наследникам первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя), и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства в случае наследования Вами обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ;
     
     Примечание. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства (статья 72 Основ законодательства РФ о нотариате).
     
     
   • при наследовании по завещанию:
     - нотариально удостоверенное завещание. В отношении завещаний, удостоверенных до 01 июля 2014 года, требуется, чтобы оно содержало отметку удостоверившего его нотариуса о том, что при жизни наследодателя завещание не было отменено (изменено). В отношении завещаний, удостоверенных позднее, такая проверка проводится с использованием единой информационной системы нотариата нотариусом, ведущим наследственное дело (статья 60.1 Основ законодательства РФ о нотариате);
     - нотариально удостоверенная копия протокола с полным текстом закрытого завещания (статья 1126 ГК РФ);
     - завещание в простой письменной форме, совершённое в чрезвычайных обстоятельствах, вместе с решением суда о подтверждении факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129 ГК РФ).
     
     Примечание. Федеральная нотариальная палата считает, что, если в завещании указаны родственные или брачные отношения завещателя с наследником, а документы, подтверждающие эти отношения, наследник не смог представить, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без проверки степени родства или наличия зарегистрированного брака с завещателем (пункт 11.7 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых решением Правления ФНП от 25 марта 2019 года, протокол № 03/19).

При этом действующее законодательство не возлагает на наследника обязанности сообщать нотариусу сведения о других наследниках наследодателя (пункт 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2, 2019).

Учитывайте также, что требования разных нотариусов к представляемым документам могут иметь некоторые отличия. Например:

• Некоторые нотариусы продолжают требовать от граждан выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) несмотря на то, что с 12 октября 2015 года они не вправе этого делать (статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариусы обязаны запрашивать и получать указанные сведения самостоятельно.
  
  Нотариус, требующий от Вас выписку из ЕГРН, не просто нарушает закон, а ещё и наносит Вам материальный ущерб, так как плата за полную выписку из ЕГРН составляет от 350 рублей до 870 рублей в зависимости от способа получения и вида документа (на бумажном носителе или в электронном виде), за сокращённую выписку - от 290 рублей до 460 рублей (Приказ Росреестра от 13 мая 2020 года № П/0145). При этом для самих нотариусов получение сведений из ЕГРН бесплатно (пункт 10 части 1 статьи 63 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
  
  
• Отдельные нотариусы вводят месячный срок действия для архивной справки Ф-9. Вероятно, они полагают, что последнее место жительства наследодателя может измениться даже после его смерти.
  
  
• Требования к количеству ксерокопий документов, представляемых нотариусу вместе с оригиналами, также могут различаться.

Уточнять перечень документов рекомендуется в беседе непосредственно с нотариусом, а не с его помощниками и секретарями.

Примечание. 01 марта 2002 года введена в действие часть третья Гражданского кодекса РФ (№ 146-ФЗ от 26 ноября 2001 года), содержащая раздел V "Наследственное право". Основные положения этого раздела, касающиеся оснований наследования по закону и по завещанию и регулирующие порядок приобретения наследства, с комментариями-примечаниями, поясняющими их принципиальные отличия от действовавших прежде норм раздела VII ГК РСФСР 1964 года, смотрите здесь:

• наследование по закону и по завещанию;
• приобретение наследства.

К какому нотариусу обращаться?

Свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом по месту открытия наследства (статья 1162 ГК РФ). Для большинства случаев местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя и только в исключительных случаях - место нахождения наследственного имущества (статья 1115 ГК РФ).

Для открытия наследственного дела в отношении наследодателя, проживавшего на момент смерти в Санкт-Петербурге и умершего не ранее 01 января 2012 года, можно обращаться к любому нотариусу Санкт-Петербурга.

Для открытия наследственного дела в отношении наследодателя, проживавшего на момент смерти в Ленинградской области и умершего не ранее 01 января 2015 года, можно обращаться к любому нотариусу соответствующего района (нотариального округа) Ленинградской области.

Применительно к иным наследодателям распределение ведения наследственных дел между нотариусами Санкт-Петербурга и Ленинградской области осуществлено по районам и может зависеть от следующих признаков, характеризующих наследодателя:

• последнее место жительства наследодателя на территории района;
• буква алфавита, на которую начинается его фамилия;
• дата его смерти.

Распределение ведения наследственных дел между нотариусами Санкт-Петербурга в отношении наследодателей, умерших до 01 января 2012 года, смотрите здесь (документ в формате xls).
Распределение ведения наследственных дел между нотариусами Ленинградской области в отношении наследодателей, умерших до 01 января 2015 года, смотрите здесь.

Когда обращаться к нотариусу? Два способа принятия наследства.

Немаловажный момент. Для приобретения наследства наследник должен его принять (статьи 1152 - 1154 ГК РФ). Наследник считается принявшим наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя - в большинстве случаев):

• подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (первый способ);
  
  
• либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (второй способ), в частности:
  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
    
    Примечания.
    • Из перечисленного следует очевидное: наследник, проживавший ко дню смерти наследодателя совместно с ним и продолжающий проживать по тому же адресу после его смерти, признаётся принявшим наследство, так как он вступил во владение, как минимум, предметами обычной домашней обстановки и обихода, принадлежавшими наследодателю. Однако такой наследник вправе без обращения в суд опровергнуть презумпцию фактического принятия наследства путём подачи нотариусу заявления о несовершении им действий по фактическому принятию наследства (пункт 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утверждённого решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28 августа 2017 года № 10/17 и приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 года № 156; пункт 10.10 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых решением Правления ФНП от 25 марта 2019 года, протокол № 03/19).
    • Дополнительные разъяснения о фактическом принятии наследства, данные Верховным Судом РФ, смотрите здесь.
    • Некоторые нотариусы в качестве доказательства фактического принятия наследства готовы принять справку из правления садоводческого товарищества, составленную по приведённому здесь образцу, что характеризует таких нотариусов с самой положительной стороны.

Любой из этих двух способов должен быть Вами осуществлён независимо от степени готовности (либо вообще наличии) документов, касающихся недвижимости, входящей в состав наследственного имущества.

О сроках принятия наследства лицами, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, отказа или отстранения их от наследства, смотрите здесь.

Нотариусы, оценивая достаточность доказательств фактического принятия наследства, руководствуются разъяснениями Верховного Суда РФ, методическими рекомендациями Минюста РФ, Федеральной нотариальной палаты и сложившейся практикой. Поэтому в процедурном смысле более надёжным является первый способ принятия наследства (путём подачи заявления) как однозначный в толковании.

Если нотариус по тем или иным причинам считает представленные доказательства фактического принятия наследства неубедительными, то есть утверждает, что Вы пропустили срок для принятия наследства, и отказывает Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы вправе потребовать от него вынесения в десятидневный срок постановления об отказе в совершении нотариального действия (статья 48 Основ законодательства РФ о нотариате). Далее Вы можете:

• Обжаловать этот отказ в суде по месту нахождения нотариуса в десятидневный срок со дня вынесения постановления (статья 310 ГПК РФ).
• Подать в суд по месту Вашего жительства заявление об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264, статья 266 ГПК РФ).
• Подать в суд по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства, заявление о восстановлении срока для принятия наследства с обоснованием уважительности причин его пропуска. Заявление должно быть подано в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ; Бюллетень Верховного Суда РФ, 2005, № 10, стр. 22).

Необходимо также заметить, что наследство может быть принято по истечении срока для принятия наследства и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство (пункт 2 статьи 1155 ГК РФ).

Когда выдаётся свидетельство о праве на наследство?

В соответствии со статьёй 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. То есть, сколь бы скоро Вы ни собрали необходимые документы по наследуемому недвижимому имуществу и передали их нотариусу, открывшему наследственное дело, всё равно получить свидетельство о праве на наследство Вы сможете только через шесть месяцев после смерти наследодателя. Соответственно Вы не сможете ранее этого срока зарегистрировать в регистрационной службе право собственности на доставшееся Вам по наследству недвижимое имущество и, как следствие, продать, подарить его, иным образом им распорядиться.

Существует, однако, очень редкое исключение, когда у нотариуса имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет. Например, это случай, когда наследодателем является умерший малолетний ребёнок, который никаким образом не мог составить завещание, и круг его наследников первой очереди очевидно исчерпывается его родителями. В таких ситуациях свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев.

С другой стороны, в некоторых случаях и по истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдача свидетельства о праве на наследство не допустима. Это случаи приостановления выдачи свидетельства по решению суда, а также при наличии зачатого, но ещё не родившегося наследника.
Кроме того, при наличии производства по делу о банкротстве наследодателя выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до окончания производства по указанному делу (статья 41 Основ законодательства РФ о нотариате).

Примечание. С 01 октября 2023 года в соответствии с частью шестой статьи 71 Основ законодательства РФ о нотариате перед выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, который в силу закона считается предоставленным на праве собственности, нотариус обязан внести в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщение о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок. По истечении тридцати дней со дня внесения в указанный реестр данного сообщения и при отсутствии уведомлений органов государственной власти, органов местного самоуправления о невозможности нахождения такого земельного участка в частной собственности в соответствии с федеральным законом нотариус в установленные сроки выдаёт свидетельство о праве на наследство.

Отметим также, что свидетельство о праве на наследство выдаётся наследнику при наличии его просьбы об этом, выраженной в письменном заявлении. То есть наследник может принять наследственное имущество любым из двух способов, но при этом не получать свидетельство о праве на наследство. Однако, для отчуждения унаследованного недвижимого имущества, наследнику будет необходимо получить свидетельство о праве на наследство в отношении этого недвижимого имущества.

Учитывайте, что просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство может содержаться и в заявлении о принятии наследства. Это позволяет наследнику сэкономить на нотариальных расходах, подавая одно заявление вместо двух.

Итак, свидетельство о праве на наследство нотариус выдаёт Вам при наличии всех трёх обстоятельств:
1) в установленный для принятия наследства срок Вы его приняли любым из двух способов;
2) Вы собрали все необходимые документы, касающиеся наследственного недвижимого имущества, личности наследодателя и Ваших с ним наследственных отношений;
3) прошло шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Оплата услуг нотариуса.

С 01 октября 2023 года в соответствии со статьёй 22 Основ законодательства РФ о нотариате за совершение нотариальных действий нотариус взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы.

При этом федеральный тариф за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, равен по размеру государственной пошлине (статьи 333.24, 333.25, 333.35 и 333.38 НК РФ). Федеральный тариф за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в размере, установленном статьёй 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Региональный тариф для каждого субъекта РФ ежегодно устанавливается соответствующей нотариальной палатой в размере, не превышающем предельного размера, установленного Федеральной нотариальной палатой с учётом формулы расчёта экономически обоснованного предельного размера регионального тарифа и применяемых к региональным тарифам льгот, утверждённых Минюстом РФ (статьи 25 и 30 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер федерального тарифа при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество следующий:

• за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
  • детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя - 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам - 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

  Примечания.

  • Минфин РФ в своём письме от 14 октября 2013 года № 03-05-06-03/42828 указал, что предельный размер пошлины (тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство применяется исходя из стоимости наследуемого имущества, на которое выдаётся это свидетельство о праве на наследство, а не стоимости всего наследуемого имущества.
  • В письме от 18 апреля 2013 года № 03-05-06-03/13310 Минфин РФ справедливо отметил, что сам по себе факт наличия или отсутствия в завещании указания на брачные (родственные) отношения наследника с наследодателем не влияет на размер ставки уплачиваемой пошлины (тарифа) при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в этом же письме Минфин РФ высказал и совершенно нелепое суждение: при решении вопроса о размере ставки уплачиваемой пошлины (тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию значение имеют брачные (родственные) отношения наследника и наследодателя на дату совершения завещания.
    
    
• за свидетельствование подлинности подписи на заявлении наследника о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство при открытии наследственного дела, об отказе от наследства, если заявление передаётся нотариусу другим лицом или пересылается по почте, - 100 рублей;
  
  
• за выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом супругами во время брака, - 200 рублей;
  
  
• за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;
  
  Примечания.
  • Некоторые нотариусы по-прежнему считают такой сделкой соглашение о разделе наследства. Но по мнению Минфина РФ, выраженному в письме от 12 марта 2009 года № 03-05-05-03/01, за удостоверение соглашения о разделе наследства должен взиматься нотариальный тариф, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от стоимости имущества, подлежащего разделу (здесь приведён тариф, действующий с 01 января 2015 года):
    • до 1 000 000 рублей - 2 000 рублей плюс 0,3 % стоимости имущества;
    • свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей - 5 000 рублей плюс 0,2 % стоимости имущества, превышающей 1 000 000 рублей;
    • свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 % стоимости имущества, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей.

    А с учётом позиции Росреестра, который полагает, что соглашение о разделе наследства - это сделка по отчуждению долей и поэтому в силу части 1.1 статьи 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежит нотариальному удостоверению, применять в данном случае следует тариф за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке и для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, - 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

  • Отдельные нотариусы к сделкам, предмет которых не подлежит оценке, относят также такие односторонние сделки, как принятие наследства и отказ от наследства. Однако законом для последних видов сделок установлено иное нотариальное действие - свидетельствование подлинности подписи заявителя, причём только в некоторых указанных выше случаях (статьи 1153 и 1159 ГК РФ).
    
    
• за удостоверение завещания, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
  
  
• за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;
  
  
• за свидетельствование верности копий документов - по 10 рублей за страницу;
   
• с 01 июля 2014 года - за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.
   

За нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, федеральный тариф взимается в полуторакратном размере. При этом нотариусу возмещаются также и его фактические транспортные расходы за выезд.

Для исчисления федерального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство используется кадастровая или рыночная стоимость наследуемого недвижимого имущества на день открытия наследства.
Как указано в подпунктах 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, оценку недвижимости для этих целей могут осуществлять также лица, занимающиеся оценочной деятельностью. При этом в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 названной статьи вид стоимости имущества (рыночная, кадастровая либо иная (номинальная) стоимость) для исчисления нотариального тарифа определяется по выбору плательщика (наследника), а не нотариуса. В случае представления наследником нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении тарифа принимается наименьшая из указанных стоимостей.

Размер регионального тарифа в Санкт-Петербурге смотрите здесь.
Размер регионального тарифа в Ленинградской области смотрите здесь.

От уплаты федерального тарифа освобождены:

• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны - полностью по всем видам нотариальных действий;
• граждане - за выдачу свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома (а также земельного участка, на котором расположен наследуемый жилой дом), квартиры, комнаты (или долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество), если эти граждане проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (квартире, комнате) после его смерти;
• граждане - за выдачу свидетельств о праве на наследство в отношении имущества следующих лиц:
  - погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
  - погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов, - с 22 апреля 2024 года;
  - подвергшихся политическим репрессиям.
  К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
• наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определённом законодательством, установлена опека, - за выдачу свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
• инвалиды I и II групп, а с 02 июля 2021 года также дети-инвалиды и инвалиды с детства - на 50 % по всем видам нотариальных действий;
• граждане - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований.

Лицам, имеющим перечисленные льготы, необходимо будет представить документы, подтверждающие их права на эти льготы. Не исключено, что недобросовестный нотариус попытается Вас запутать, ссылаясь на то, что он не государственный, а частный нотариус. Напомните ему в этом случае, что в соответствии с частью седьмой статьи 22 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотренные налоговым законодательством льготы распространяются на Вас при совершении нотариальных действий как государственными нотариусами, так и частнопрактикующими. (Комментарий Проекта 47 о позиции Федеральной нотариальной палаты по вопросу предоставления льгот смотрите здесь.)

Перечисленные льготы не будут, впрочем, касаться тех видов нотариальных действий, для которых законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма. Применительно к оформлению наследства к таковым действиям относятся:

• удостоверение соглашения о разделе наследства. Впрочем, Росреестр считает раздел наследства сделкой по отчуждению долей и применяет к ней часть 1.1 статьи 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об обязательном нотариальном удостоверении;
• свидетельствование верности копий документов;
• выдача пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом супругами во время брака. Почему законодатель в статье 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате отнёс это нотариальное действие к действию, для которого законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма, осталось загадкой. Ведь иным способом пережившему супругу такое свидетельство не получить.

От уплаты регионального тарифа освобождены (приказ Минюста России от 12 сентября 2023 года № 253):

• ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны - полностью по всем видам нотариальных действий;
• граждане, находящиеся в детских домах, интернатах (дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды), - полностью по всем видам нотариальных действий;
• граждане - за выдачу свидетельств о праве на наследство в отношении имущества военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти и иных федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сотрудников органов внутренних дел РФ, принимавших участие в СВО, и погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях). К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
• инвалиды I группы, дети-инвалиды  - на 50 % по всем видам нотариальных действий;
• граждане, призванные на военную службу в связи с объявлением частичной мобилизации в РФ с 21 сентября 2022 года:
  - за удостоверение доверенностей, за исключением доверенностей в порядке передоверия;
  - за удостоверение завещаний, за исключением удостоверения совместных завещаний супругов и завещаний, условия которых предусматривают создание наследственного фонда;
  - за удостоверение юридически значимых волеизъявлений;
• супруг, родители и несовершеннолетние дети (в том числе усыновленные) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти и иных федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сотрудников органов внутренних дел РФ, принимавших участие в СВО, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы (службы в войсках, органах и учреждениях):
  - за удостоверение доверенностей, за исключением доверенностей в порядке передоверия;
  - за свидетельствование верности копий документов, удостоверяющих личность, и документов о государственной регистрации актов гражданского состояния указанных лиц - в отношении одного экземпляра копии каждого такого документа;
• военнослужащие и сотрудники федеральных органов исполнительной власти и иных федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сотрудники органов внутренних дел РФ, принимавшие участие в СВО, получившие ранения и находящиеся на излечении в госпиталях и других военно-лечебных учреждениях:
  - за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;
  - за передачу документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам (за исключением передачи лично под расписку);
  - за свидетельствование верности копий документов, удостоверяющих личность.

Получив свидетельство о праве на наследство, которое теперь является для Вас правоустанавливающим документом, проверьте содержащиеся в нём свои данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса на самом свидетельстве и на выданных Вам нотариально заверенных копиях.

Теперь Вам необходимо подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заявление о государственной регистрации своего права собственности на унаследованное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство.

Внимание! С 01 февраля 2019 года в соответствии со статьями 72 и 73 Основ законодательства РФ о нотариате в редакции Федерального закона от 03 августа 2018 года № 338-ФЗ нотариус обязан незамедлительно после выдачи свидетельства о праве на наследство подать соответствующее заявление и прилагаемые документы в регистрационную службу в электронной форме (а при невозможности этого - в течение двух рабочих дней на бумажном носителе). Данная норма не предоставляет наследнику возможности отказаться от услуг нотариуса в этой части и обратиться в регистрационную службу самостоятельно. На практике, впрочем, нотариус может согласиться с таким желанием наследника и даже рекомендовать ему это.

Срок осуществления государственной регистрации: 3 рабочих дня при подаче документов на бумажном носителе, 1 рабочий день при подаче документов в электронной форме (пункт 9 части 1 статьи 16 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Государственная пошлина за исполнение в отношении земельного участка (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ):
до 01 января 2025 года - 350 рублей;
с 01 января 2025 года - 700 рублей.

Государственная пошлина за исполнение в отношении иного объекта (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ):
до 01 января 2025 года - 2000 рублей;
с 01 января 2025 года - 4000 рублей, а для объекта с кадастровой стоимостью на момент обращения более 20 миллионов рублей - 0,02 % кадастровой стоимости (с округлением до полных 100 рублей в меньшую сторону), но не более 500000 рублей.

Результат исполнения будет выдан в виде специальной выписки из ЕГРН.

Вышеуказанные заявления и документы на бумажном носителе подаются в регистрационную службу через филиалы областного МФЦ. При этом действует принцип экстерриториальности: документы могут быть поданы в любой отдел любого филиала областного МФЦ вне зависимости от района Ленинградской области, в котором расположен объект недвижимости. Адреса и режим работы филиалов и отделов областного МФЦ смотрите здесь. Подача документов через МФЦ увеличивает срок исполнения на 4 рабочих дня (пункт 10 части 1 статьи 16, часть 18 статьи 29 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Указанный срок исполнения будет формально соблюдён, т.е. соответствующие записи и решения будут датированы числом в пределах срока, установленного законом. Реальные же сроки выдачи готовых документов на практике никаким пределом не ограничены и могут значительно превышать срок, установленный законом.

От уплаты государственной пошлины полностью освобождены ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ).

От уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним освобождены физические лица, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ (подпункт 15 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ). В части 2 статьи 49 ЖК РФ содержится следующее определение данной категории граждан: малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Указанная льгота не применяется при регистрации ограничений прав (обременений объектов), а также при регистрации прав, пошлина за которую установлена в размере 350 рублей.

С 22 апреля 2024 года государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права собственности при наследовании недвижимого имущества следующих лиц (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ):
- погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
- погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов;
- подвергшихся политическим репрессиям.
К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами.

Вниманию оформляющих сделку после оформления наследства! Если Вы планируете совершение сделки в простой письменной форме с имуществом, которое принадлежит Вам на основании полученного у нотариуса свидетельства о праве на наследство, то Ваше право собственности на такое имущество может быть зарегистрировано в регистрационной службе одновременно с регистрацией перехода права собственности по сделке. Данная возможность основана на пункте 4 статьи 1152 ГК РФ, который устанавливает, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

О том, какие придётся платить налоги, связанные с недвижимым имуществом, смотрите здесь.

В чём сущность акциза? Купил бутылку спиртного - продлил жизнь путинскому режиму.
Откажись от вредных привычек!