Архив новостей сайта за первое полугодие 2004 года

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).

Центральный банк РФ своей телеграммой от 11 июня 2004 года № 1443-У сообщил о том, что с 15 июня 2004 года ставка рефинансирования установлена в размере 13 процентов годовых. Прежний размер ставки был равен 14 % и продержался с 15 января 2004 года. Полную хронологию изменения этого показателя денежно-кредитной политики смотрите здесь.

Напомним, что к недвижимости всё это относится в той мере, в какой влияет на развитие ипотеки, а также на размеры пеней за несвоевременную уплату налогов. Пеня за каждый день просрочки равняется одной трёхсотой ставки рефинансирования от неуплаченной суммы налога (статья 75 НК РФ), т.е. в настоящее время - 0,043(3)%.

Сбербанк перешёл на односторонние квитанции

Проект 47 публикует новый образец квитанции формы № ПД-4сб (налог) с заполненными реквизитами (формат MS-Word) для оплаты предоставления сведений государственного земельного кадастра при получении кадастровых планов во Всеволожском филиале Земельной кадастровой палаты. Главное отличие данного типа квитанций заключается в том, что исполнены они на односторонних бланках. Теперь изготовить квитанции на принтере стало совсем просто.

Однако квитанции формы № ПД-4 для оплаты регистрационных действий и оплаты предоставления информации о зарегистрированных правах в Токсовском отделении ЛОРП пока по-прежнему изготавливаются на двухсторонних бланках.

В здании Всеволожской администрации перенумеровали кабинеты

Придя на работу в один из первых дней лета, служащие муниципальных и государственных органов, расположенных в здании администрации Всеволожского района Ленинградской области (Всеволожск, Колтушское шоссе, дом 138), с удивлением обнаружили на своих кабинетах новые таблички с номерами. Причём новыми оказались не только таблички, но и сами номера. Функциональное назначение кабинетов в результате этой "реформы" не изменилось.

Зачем администрации Всеволожского района понадобилось проведение столь бессмысленной операции по перенумерованию кабинетов, осталось за кадром.

Скажем вместе, скажем дружно:
межеванье нам не нужно!

Прокуратура признала требования о проведении межевания незаконными

Новое земельное законодательство, принятое за последние четыре года, только Кремль и его поклонники назовут суперпрогрессивным. На мой же взгляд, сотворённое властью в данной сфере - это один из самых впечатляющих провалов в политике государства за весь первый срок правления Владимира Путина.

Борьба граждан за свои конституционные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками продолжается. Читайте в новой статье из раздела "Полемика" последние сводки с линии фронта:

Просроченные постановления к регистрации больше не принимаются

Проект 47 информирует читателей, что с мая этого года Токсовское территориальное отделение Ленинградской областной регистрационной палаты перестало принимать в качестве правоустанавливающих документов для регистрации права собственности на земельные участки постановления главы Всеволожской администрации, срок действия которых истёк (юридическая сила которых утрачена). Этого, впрочем, и следовало ожидать. Гражданину, в отношении которого вынесено утратившее силу постановление, необходимо снова обратиться в районную администрацию для вынесения нового акта о том же самом.

Изобретение чиновничьим аппаратом постановлений с часовым механизмом уже освещалось подробно на страницах сайта. Здесь же обратим внимание на следующее любопытное обстоятельство. Граждане считают для себя допустимым избирать одного и того же чиновника на одну и ту же должность на второй срок. Примеров масса и на всех уровнях. Очень любят граждане своих руководителей. Теперь вот и руководители полюбили своих граждан - тоже желают встречаться почаще, чтобы решать одно и то же.

Реформа органов местного самоуправления приобрела зримые очертания

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к 1 января 2006 года в России будет создана двухуровневая система органов местной власти. Первый (нижний) уровень - это муниципальное образование со статусом поселения (городского или сельского), а второй (верхний) - это муниципальное образование со статусом района, территория которого объединяет территории поселений и межселенные территории.

В Ленинградской области первые шаги на этом пути уже сделаны. Областным законом от 10 марта 2004 года № 17-оз (официально опубликован и вступил в силу 11 марта 2004 года) установлены новые границы муниципальных образований "Всеволожский район" и "Выборгский район", а также муниципальных образований со статусом поселений, включённых в их состав.

Итак, в состав муниципального образования "Всеволожский район" теперь входят:

Описание в текстовой форме границ вышеуказанных муниципальных образований смотрите здесь. Синим цветом выделены поселения, территории которых подведомствены Токсовскому территориальному отделению Ленинградской областной регистрационной палаты.

Прежде муниципальные образования "Сертолово" и "Колтушская волость" были самостоятельными и в состав муниципального образования "Всеволожский район" не входили. Теперь же с новыми названиями ("Сертоловское городское поселение" и "Колтушское сельское поселение") в состав района они включены. Интересно, что именно это преобразование позволило местному парламенту - Собранию представителей Всеволожского района не назначать очередные выборы главы Всеволожской администрации на май 2004 года, а продлить на основании статьи 84 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ полномочия действующего главы администрации Игоря Самохина более чем на полтора года - до 1 января 2006 года.

Отметим также, что снова уходит в прошлое такое наименование административно-территориальной единицы, как "волость". Некоторое время, впрочем, использование этой единицы в адресе объекта недвижимости будет сохраняться. При подготовке договора для его совершения в простой письменной форме рекомендуем руководствоваться той формулировкой адреса, которая приведена в справках соответствующих органов учёта (БТИ и кадастровой палаты), выданных для совершения сделки.

В Ленинградской области сменился телефонный код, а в Токсовском филиале Сбербанка - режим работы

Проект 47 напоминает читателям, что для совершения телефонных звонков из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область теперь используется пятизначный код, состоящий из трёх цифр кода Ленинградской области (813) и двух цифр кода района (70 - для Всеволожского района). Например, чтобы позвонить в Токсовское территориальное отделение Ленинградской областной регистрационной палаты следует набрать такую последовательность цифр: 8 (гудок) + 81370 + 57198.

Обращаем внимание читателей также на то, что в связи с приближением летнего сезона в Токсовском филиале Всеволожского отделения Сбербанка РФ № 5542/0988 возможен (как обычно, со ссылкой на нехватку операционно-кассовых работников) переход на режим работы с выходным днём в понедельник. По этой причине гражданам, решившим в этот день недели подать заявления в ТТО ЛОРП о государственной регистрации или о предоставлении информации, придётся для оплаты указанных действий совершать поездку в соседний посёлок Кузьмоловский и затем возвращаться с квитанциями обратно.

Чтобы избежать этих челночных передвижений, Вы можете распечатать квитанции с банковскими реквизитами ТТО ЛОРП в необходимом количестве у себя на принтере и оплатить их в любом отделении Сбербанка в Санкт-Петербурге перед поездкой в Токсово. Образец квитанции (формат MS-Word) для оплаты регистрационных действий смотрите здесь, а образец для оплаты предоставления информации - здесь.

Нотариусы Ленинградской области вступили в ценовой сговор

Известно, что в соответствии со статьёй 22 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, занимающийся частной практикой, взимает плату по тарифам, равным госпошлине, за действия, для которых законами предусмотрена обязательная нотариальная форма. В других же случаях тариф определяется соглашением нотариуса и обратившегося к нему лица.

А насколько свободны стороны данных правоотношений - нотариус и гражданин (граждане) - в определении тарифа в этих других случаях? Действительная ли это свобода или всего лишь мнимая, формальная? Похоже, что в Ленинградской области эти вопросы решены окончательно и не в пользу граждан: нотариусы вступили в ценовой сговор.

Произошло это на общем собрании членов нотариальной палаты Ленинградской области, состоявшемся 26 декабря 2003 года. Решением собрания утверждены или, как стыдливо скажут официальные лица нотариальной палаты, рекомендованы следующие тарифы (приводится согласно объявлениям, вывешенным в нотариальных конторах Зайцевой Т.М. и Быстровой Н.Н.):

Нотариальное действие	Тариф
удостоверение договора, предмет которого подлежит оценке	2.5%, но не менее 1000 рублей, - при сумме договора до 300 тысяч рублей; не менее 1.5% - при сумме договора более 300 тысяч рублей
удостоверение договора, предмет которого не подлежит оценке	не менее 1000 рублей
удостоверение доверенности на право распоряжения имуществом	100 рублей - близким родственникам; 300 рублей - остальным лицам
удостоверение прочих доверенностей	200 рублей - у Быстровой Н.Н.; 100 рублей - у Зайцевой Т.М.
свидетельствование верности копии	10 рублей
свидетельствование подлинности подписи	100 рублей
консультация	100 рублей - у Быстровой Н.Н.; до 500 рублей - у Зайцевой Т.М.

Процитированы только те нотариальные действия, которые имеют отношение к оформлению прав на недвижимое имущество физических лиц. Сравнительный анализ вышеуказанных тарифов с размерами государственной пошлины показывает их существенное расхождение, а именно превышение первых над вторыми. В общем, как уже не раз отмечалось Проектом 47, нотариусы наши вопреки основополагающим принципам нотариальной деятельности, закреплённым в Основах законодательства РФ о нотариате, обеспечивают в первую очередь не права и законные интересы граждан, а доходность своего бизнеса, который при этом предпринимательством лукаво не считается.

Кстати, следует заметить, что такой услуги нотариусов, как "консультация", законодательством вообще не предусмотрено, а нотариальное удостоверение доверенностей на совершение некоторых действий является обязательным и потому подлежит оплате по тарифу, равному госпошлине. Проект 47 будет отслеживать дальнейшее развитие ситуации и сообщать об этом на своих страницах.

Естественно, что для граждан, совершающих сделки с недвижимостью в простой письменной форме, ценовой сговор жадных до денег нотариусов имеет такое же значение, какое для россиян - принятие бюджета государства Барбадос.
А Вы всё ещё толпитесь в очереди к нотариусу?

Главный бухгалтер Токсовского БТИ пытается остановить технический прогресс

Читатель, побывавший в Токсовском БТИ, наверняка отметит отсутствие элементарных условий для заполнения бланков заявлений, подаваемых в это учреждение. На узком подоконнике в коридоре могут пристроиться только два человека, если встанут в пол-оборота. Остальным гражданам приходится заполнять бланки заявлений на коленях или на весу. Заполнение заявлений сидя за столом процедурой посещения данного БТИ не предусмотрено.
Учитывая в том числе и это обстоятельство, на нашем сайте были размещены согласованные с руководством Токсовского БТИ образцы заявлений в формате MS-Word, которые можно использовать при заблаговременной подготовке заявления на компьютере.

Выясняется, впрочем, что есть в этом учреждении и противники технического прогресса. Главный бухгалтер Токсовского БТИ госпожа Марченко, увидев изготовленные на компьютере заявления, начинает высказывать своё недовольство. Её мнение по данному поводу можно смело проигнорировать. Однако поведение этой бывалой чиновницы симптоматично.

В то время, когда регистрационная палата уже полностью перешла на автоматизированное заполнение подаваемых гражданами заявлений, а кадастровая палата, сделав это частично, приветствует использование персональных компьютеров для указанных целей, в иных учреждениях, задействованных в оформлении прав на недвижимость, как видим, ещё остаются чиновники старой гвардии с их реликтовыми предрассудками. Хочется обратить на это внимание нового начальника ГУ "Леноблинвентаризация" Ирины Черных, назначенной на эту должность в прошлом году, а ранее занимавшей пост заместителя директора ЛОРП. С омоложением личного состава нельзя затягивать и нельзя излишне торопиться, но начинать этот процесс следует именно с таких реакционно мыслящих и не способных работать в новых условиях сотрудников, как главный бухгалтер Токсовского БТИ госпожа Марченко.

Кстати, доводилось ли Вам, уважаемый читатель, видеть госпожу Марченко без выражения недовольства на её лице? Мне не доводилось. Вероятно, так устаёт эта чиновница от работы, так утомляют её граждане-посетители, всё время чего-то от неё хотящие и с вопросами разными, как мухи назойливые, пристающие, что кислая мина стала для неё естественной и постоянной. Столь яркий пример демонстративно неуважительного отношения служащего госучреждения к гражданам встречается нечасто. Даже в России.

Президент признался в своей неспособности достичь необходимых результатов

Именно такой вывод напрашивается из буквального смысла формулы, произнесённой Владимиром Путиным на пресс-конференции в ночь после выборов: "... искусство политики заключается в том, чтобы найти золотую середину между необходимым и возможным." (Полный текст выступления Президента России на встрече с журналистами в избирательном штабе ночью 15 марта 2004 года смотрите здесь.)

Всегда полагал, что политика - это искусство (т.е. умение, мастерство) управления государством, и что критерием этого мастерства является достижение необходимых для общества результатов. Но у нынешней власти в России иной подход: она снова и снова выписывает себе индульгенцию на бездействие, называя его красивым именем "золотая середина".

Из контекста процитированного высказывания Президента следует, что он имел в виду прежде всего социальную политику государства. Однако особо точно данное изречение отображает бесплодность административной реформы органов власти. Изменить ельцинский режим, доставшийся Путину "по наследству" (а если точнее - в доверительное управление), последний не в силах, свидетельство о чём - беззубая кадровая политика. Возможно, что Президент чувствует некоторую вину перед обществом за свою неспособность реформировать власть и, как разведчик, даёт обществу знак: "Я не свободен".

Известно, что у представителей его профессии и цветок на окне может иметь значение, причём зачастую экстраважное. Взгляните на походку Владимира Путина: активные маховые движения левой рукой и практически неподвижно висящая правая рука. Не говорит ли нам этим Президент, что он ещё не до конца освободился из-под опеки Бориса Ельцина и его "семьи"?

Ну, а если радикальную перестройку произвести невозможно, то остаётся заняться перепланировкой: Указом Президента от 9 марта 2004 года № 314 утверждена новая структура федеральных органов исполнительной власти. Коснёмся той её части, которая имеет отношение к функционированию рынка недвижимости.

Во-первых, Федеральная служба земельного кадастра (Росземкадастр) преобразована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, в функции которого теперь будет входить ведение не только земельного, но и градостроительного кадастров. Вместе с тем функции по принятию нормативных актов в этой сфере переданы Министерству экономического развития и торговли РФ.

Во-вторых, Госстрой сменил статус комитета на агентство, распрощавшись с полномочиями по принятию нормативных актов, отданными Министерству промышленности и энергетики РФ, и с функциями по инвентаризации объектов недвижимости, отошедшими Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости.
Таким образом, у кадастровых палат и БТИ теперь общее начальство - агентство со странноватой аббревиатурой ФАКОН. Возможно, кстати, что в будущем это приведёт к давно ожидаемому слиянию этих государственных учреждений.

В-третьих, предстоит создание Федеральной регистрационной службы, наделённой функциями по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пока это самая большая загадка затеянной реформы. В настоящее время в соответствии со статьёй 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данные функции осуществляют учреждения юстиции, созданные субъектами федерации. Будут ли они преобразованы в региональные филиалы федеральной службы с соответствующим изменением направлений денежных потоков? В любом случае ответ на этот вопрос связан с внесением изменений в указанный Федеральный закон.

И наконец, в-четвёртых, МНС России преобразуется в Федеральную налоговую службу с передачей полномочий по принятию нормативных актов в этой сфере Министерству финансов РФ. Это изменение также произойдёт только после принятия соответствующих поправок в налоговом законодательстве.

Всеволожская администрация нашла способ увеличить доходы придворных коммерческих структур

С конца 2003 года постановления, выносимые главой администрации муниципального образования "Всеволожский район Ленинградской области" по заявлениям граждан о предоставлении земельных участков в собственность, а также о слиянии, разделении, перераспределении участков, предоставленных ранее, стали дополняться следующим пунктом:

"В случае неисполнения пункта n в срок до (указывается дата), настоящее постановление утрачивает юридическую силу."

При этом в пункте n гражданину, в отношении которого издано соответствующее постановление, предписывается обеспечить постановку участка на государственный кадастровый учёт и проведение государственной регистрации права собственности на него, после чего представить копии документов о регистрации комитету по управлению муниципальным имуществом.

Для чего же Всеволожской администрации понадобилось включение в текст издаваемых постановлений такого положения?
Официальная версия: ограничение срока действия постановления дисциплинирует граждан, многие из которых - не будь данного угрожающего пункта - вообще забыли бы о необходимости кадастрового учёта и регистрации права собственности.
Версия наблюдателей. Чем чаще гражданин обращается в районную администрацию, тем больше денег он оставляет в приаттаченных (от английского "attache" - прикреплять) к ней коммерческих структурах: "Истёк срок действия постановления? О, да Вы же, гражданин, теперь нам так обязаны!"

Подробнее о коррупционных механизмах, созданных во Всеволожской районной администрации, смотрите в новой статье из раздела "Полемика".

Во Всеволожском филиале кадастровой палаты замечены положительные тенденции

Подавая 26 февраля во Всеволожский филиал Земельной кадастровой палаты документы для получения кадастрового плана участка без проведения работ по его межеванию, обратил своё внимание на явно положительный симптом. Кадастровой палатой разработан бланк заявления о предоставлении сведений государственного земельного кадастра специально для таких случаев (бланк смотрите здесь, а пример его заполнения - здесь, оба документа - в формате MS-Word). По существу, это означает значительное снижение административного сопротивления оформлению сделок с участками без работ по их межеванию.

Вторым позитивным изменением стало увеличение до трёх человек числа специалистов палаты, ведущих приём в кабинете № 148. При этом один из них принимает только граждан, а двое других - представителей землеустроительных организаций. Любопытно, что в целях создания равных условий подачи документов геодезистами для них введено ограничение: не более трёх дел от одной организации за одно посещение; для подачи большего количества дел необходимо занимать очередь повторно.

Третьим порадовавшим наблюдением явилось наметившееся стремление к здравому смыслу и соблюдению ведомственных инструкций: заявки о постановке земельных участков на кадастровый учёт должны подаваться всё-таки только для вновь образуемых участков; для участков же, сформированных ранее, подаются заявления о предоставлении сведений ГЗК.

Из нововведений следует отметить также следующее. С начала 2004 года в разделах В.3 и В.4 кадастрового плана участка, межевание которого было проведено, указываются в том числе и части участка, занятые объектами недвижимости, что предусмотрено (причём давно) Правилами оформления кадастрового плана земельного участка (ГЗК-1-Т.О-04-01-01) и Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района (ГЗК-1-С.О-05-02-01). В связи с этим количество листов раздела В.4 теперь равно количеству строений на участке, либо равно единице, если участок пустой или его межевание не проводилось.
Кое с чем здесь, однако, согласиться нельзя: части участка, занятые строениями (сооружениями), уже отражены в разделе В.2 кадастрового плана и потому не требуют повторного и тем более индивидуального отображения в разделе В.4 (состав и назначение разделов смотрите здесь). Удивление вызывает также изменение нумерации листов плана: она стала сквозной не в пределах всего документа, а лишь в пределах каждого раздела кадастрового плана, что вступило в противоречие с Правилами его оформления (ГЗК-1-Т.О-04-01-01).

Примечание-постскриптум. Спустя некоторое время ошибка в нумерации была исправлена. В настоящее время осуществляется сквозная нумерация листов плана в пределах всего документа.

Соответствующим образом изменилась и стала дифференцированной плата, взимаемая при предоставлении сведений ГЗК. Кроме того, увеличена с 1 до 1.5 рублей стоимость копирования (документирования) одного листа. Подробнее об исчислении платы смотрите здесь.

Уточнены ставки земельного налога во Всеволожском районе

Собрание представителей муниципального образования "Всеволожский район Ленинградской области" своим решением от 25 декабря 2003 года № 115 установило следующие уточнённые ставки во Всеволожском районе на 2004 год:

Особенно отрадно отметить, что наконец-то устранено явно нелогичное превышение ставки налога в деревнях над ставкой налога в посёлках для участков под ИЖС, просуществовавшее несколько лет. Теперь более высокому статусу населённого пункта соответствует более высокая ставка земельного налога.

Прояснилась ситуация и с порядком исчисления налоговой ставки для участков в садоводческих товариществах. Исходным для исчисления значением является размер средней ставки за земли сельскохозяйственного назначения административного района (для Всеволожского района - 60 руб. 26 коп. за гектар или 0.6026 руб. за сотку), установленный приложением 3 к Закону Ленинградской области от 27 июля 1994 года № 4-ОЗ "О плате за землю в Ленинградской области". К указанному значению применяются следующие повышающие коэффициенты:

Таким образом, ставка налога для участков в садоводческих товариществах составляет 0.6026 х 2.5 х 2 = 3.013, что с учётом округления принято как 3 руб. за сотку.

Об иных налогах, связанных с недвижимостью смотрите здесь.

Листая Кодекс РФ об административных правонарушениях, введённый в действие с 1 июля 2002 года, можно натолкнуться на загадочную статью 19.21, имеющую судя по её содержанию непосредственное отношение ко всем владельцам недвижимости. Этой статьёй определено, что несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 15 до 20 МРОТ (от 1500 до 2000 рублей на текущий момент).

Странным здесь является не только неконкретность состава правонарушения. Самое необъяснимое в данной статье то, что правонарушением признано действие (бездействие), которое сами собственники, арендаторы и иные пользователи недвижимости в принципе совершить не могут, даже при большом желании.
Дело в том, что в соответствии со статьёй 131 ГК РФ, статьёй 9 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация указанных прав и сделок проводится созданными специально для этого учреждениями юстиции, причём в порядке, который подробно изложен в названном законе. Сами же правообладатели участвуют в процедуре государственной регистрации лишь постольку, поскольку являются её инициаторами, подавая в учреждения юстиции соответствующие заявления.

На мой вопрос руководству Токсовского отделения Ленинградской областной регистрационной палаты, нет ли уже практики применения статьи 19.21 КоАП или каких-либо разъяснений по этому поводу, ответ был дан отрицательный. Так что же имел в виду законодатель, включив в Кодекс об административных правонарушениях статью с таким неясным содержанием?

Районным БТИ вернули их исконное название

Во исполнение распоряжения Правительства Ленинградской области от 04 августа 2003 года № 469-р "О реорганизации государственного учреждения "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости" районные управления технической инвентаризации реформированы из самостоятельных учреждений в филиалы ГУ "Леноблинвентаризация". При этом всем филиалам вернули их исторические названия - БТИ.

С начала 2004 года Токсовское БТИ выдаёт документы, заверенные новой печатью с указанием своего нынешнего наименования: Всеволожское бюро технической инвентаризации №2 - филиал государственного учреждения "Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости".
Учитывая это обстоятельство, будьте внимательны при подготовке текста договора для его совершения в простой письменной форме. В тексте договора следует использовать именно то название органа технической инвентаризации, которое указано в печати на момент выдачи соответствующей справки Ф-11.

Ставка рефинансирования понижена на 2 пункта

Центральный банк РФ своей телеграммой от 14 января 2004 года № 1372-У сообщил о том, что с 15 января 2004 года ставка рефинансирования установлена в размере 14 процентов. Прежний размер ставки был равен 16 % и продержался с 21 июня 2003 года. В действиях ЦБ РФ наметилась некая устоявшаяся тенденция: снижение ставки рефинансирования происходит на 2-3 пункта два раза в год. Полную хронологию смотрите здесь.

К недвижимости всё это относится постольку, поскольку влияет на развитие ипотеки, а также на размеры пеней за несвоевременную уплату налогов. Пеня за каждый день просрочки равняется одной трёхсотой ставки рефинансирования от неуплаченной суммы налога (статья 75 НК РФ), т.е. в настоящее время - 0,046(6)%.

Инвентаризационная стоимость недвижимости увеличена на 10 процентов

Постановлением Правительства Ленинградской области от 30 декабря 2003 года № 262 установлен коэффициент индексации 1.10, применяемый в 2004 году при определении инвентаризационной стоимости принадлежащих гражданам на праве собственности квартир, жилых и садовых домов, иных строений, помещений и сооружений, расположенных на территории Ленинградской области, независимо от года постройки.

Напомним, что инвентаризационная стоимость используется при исчислении:

Уважаемые читатели!
В связи с поступающими запросами о возможности использования тех или иных материалов, размещённых на настоящем сайте, сообщаю следующее.

Обращаю особое внимание читателей сайта, что я не являюсь журналистом и не пишу статьи для offline-изданий. Те или иные материалы, публикуемые в газетах и журналах под моим именем, в большинстве случаев не являются оригинальными текстами и, следовательно, могут содержать искажённое редакторской правкой изложение моей позиции.
Ознакомиться с подлинными текстами статей, отражающими мою настоящую, никем не откорректированную точку зрения, всегда можно здесь - на сайте, который целиком и полностью создан мною лично.

В Основы законодательства РФ о нотариате внесено изменение

Статьёй 4 Федерального закона от 8 декабря 2003 года № 169-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, а также о признании утратившими силу законодательных актов РСФСР", вступившего в силу 1 января 2004 года, дополнена статья 77 Основ законодательства РФ о нотариате. Это первое изменение текста Основ, принятых ещё Верховным Советом РФ в феврале 1993 года.
Само по себе дополнение статьи 77 выглядит формальностью: нотариусы теперь свидетельствуют верность копий документов и выписок из них, выданных не только юридическими лицами и гражданами, но и органами государственной власти. Заметим, что органы государственной власти в рамках своей компетенции, установленной соответствующими нормативными актами, наделены правами юридических лиц. Поэтому свидетельствование верности копий документов, выданных указанными органами, осуществлялось нотариусами и ранее.
Удивительным здесь выглядит то, что внося в статью 77 Основ уточнение относительно органов государственной власти, законодатель упустил из виду органы местного самоуправления.

Куда более существенные последствия имеет статья 26 вышеуказанного Федерального закона от 8 декабря 2003 года № 169-ФЗ, в соответствии с которой с 1 января 2004 года на территории РФ не применяется абзац первый пункта 3 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 года № 9779-Х "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан". Напомним, что именно этой не применяемой теперь нормой был установлен запрет на свидетельствование верности копий паспорта, заменяющих его документов, партийного, профсоюзного, комсомольского, военного билетов, депутатского удостоверения, служебных удостоверений, а также других документов, снятие копий с которых не допускалось.
Таким образом, окончательно прекращён правовой спор между нотариусами, одни из которых, ссылаясь на Указ Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 года № 9779-Х, категорически отказывались свидетельствовать верность копии паспорта, а другие, считая указанную норму не соответствующей Основам законодательства РФ о нотариате, уверенно такое действие совершали.

Кого же мы не узнали в костюме Деда Мороза?

Проект 47 поздравляет посетителей сайта с наступившим 2004 годом и желает всем нам и нашей стране обрести наконец толковых законодателей, умелое правительство и по-настоящему независимых судей!

Хочется надеяться также, что в Новом году мы всё-таки узнаем, кто же это с таким головокружительным успехом играет для нас роль Деда Мороза. Вот уже четыре года подряд.